Immobilienvermittlung

Kompetenz und Handschlagqualität

Sind sie auf der Suche nach der Erfüllung ihres persönlichen Wohntraums oder möchten eine Immobilie zu marktgerechten Konditionen verkaufen oder vermieten? Die Firma Walter Komarek ist der richtige Ansprechpartner für all ihre Fragen rund um die Vermittlung von Immobilien. Als kompetentes Dienstleistungsunternehmen sind wir ein objektives Bindeglied zwischen den Vertragsparteien.

Informationen für Verkäufer/Vermieter

Durch unser Geschäftsmodell sind wir in der Lage unseren Verkäufern oder Vermietern die bestmögliche Kundenbetreuung anzubieten. Als unser Kunde sind sie einer unserer bevorzugten Partner und ihr Objekt wird unter Anwendung der erfolgreichsten Werbemaßnahmen auf den Immobilienmarkt gebracht. Dabei betreuen wir sie von der Auftragserteilung bis zur Übergabe des Objekts an den Käufer oder Mieter. Unsere Betreuung umfasst die gemeinsame Erarbeitung eines Vermarktungskonzeptes, die Beratung hinsichtlich der steuerlichen Aspekte, die Beratung rund um die Fragen des Kauf- bzw. Mietvertrages, sowie die Einholung sämtlicher für die Vermarktung notwendiger Unterlagen (Bauamt, Bezirksgericht etc.). In besonderen Fällen bieten wir unseren Auftraggebern den Energieausweis gratis an.

Bei uns ist ihre Immobilie keine Objektnummer sondern ein Objekt mit individuellen Eigenschaften, welches wir unter größtem persönlichen Einsatz betreuen und vermarkten.

Informationen für Käufer/Mieter

Immobiliensuche mit der Firma Walter Komarek spart Zeit, Nerven und Geld. Wir finden gezielt Objekte, die auf Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Dabei werden ihnen lästige und zeitaufwendige Behördenwege abgenommen. Sämtliche Objekte im Angebot der Firma Walter Komarek Immobilien, werden einem Immo-Check unterworfen.

Der Immo-Check bedeutet für den Käufer bzw. Mieter eines Objektes die größtmögliche Sicherheit. Insbesondere umfasst der Immo-Check die Prüfung und Beurteilung nachstehender Punkte:

- Lasten- und Bestandfreiheit der Immobilie
- Außerbücherliche Belastungen
- Grundbuchanalyse
- Persönliche Dienstbarkeiten (Wohnrecht, Fruchtgenussrecht, Ausgedinge etc.)
- Erstellung eines Energieausweises
- Überprüfung des Bauaktes (Baubewilligung und Benützungsbewilligung)
- Überprüfung der Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen
- Rechtmäßigkeit des Mietzinses
- Risikobeurteilung

Unser Leistungsspektrum umfasst nachstehende Immobilienkategorien:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Einfamilienhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Landhäuser
- Bauernhäuser
- Mehrparteienwohnhäuser
- Zinshäuser
- Baugründe
- Baurechtsgründe
- Superädifikate Geschäfte
- Lokale
- Büros
- Betriebsobjekte
- Gewerbliche Liegenschaften
- Luxusobjekte
- Sonderimmobilien
- Landwirtschaftliche Liegenschaften
- Forstwirtschaftliche Liegenschaften
- Burgen, Schlösser und Gutshöfe